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2021年武汉最新房价梯队曝光!武汉房价梯队一览!

来源:楚汉网  作者:小楚  发布时间:2021-07-29 15:31
摘要:为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解,小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。(本文主要是对在售楼盘的数据进行统计,一些已经售罄的或者待加推的楼盘,本次统计没有收录) 武汉房价梯队一览: 第1梯队(4万/平以上)8个盘 江汉区1个,江岸区3个,硚口区1个

为了让大家对武汉房价市场有个清晰地了解,小编通过对武汉在售新房价进行了全面的摸底。(本文主要是对在售楼盘的数据进行统计,一些已经售罄的或者待加推的楼盘,本次统计没有收录)

武汉房价梯队一览:

第1梯队(4万/平以上)8个盘

江汉区1个,江岸区3个,硚口区1个,武昌区3个

第2梯队(3万/平—4万/平)16个盘

江汉区10个,硚口区3个,武昌区2个,洪山区1个

第3梯队(2万/平—3万/平)64个盘

江汉区4个,江岸区7个,硚口区7个,青山区10个,洪山区14个,东湖高新区8个,汉阳区13个,经开区1个

第4梯队(1.5万/平—2万/平)68个盘

江岸区3个,硚口区6个,东西湖区12个,青山区1个,洪山区11个,东湖高新区9个,江夏区6个,汉阳区15个,经开区5个

第5梯队(1万/平—1.5万/平)114个盘

东西湖区30个,黄陂区42个,新洲区1个,青山区2个,洪山区7个,江夏区13个,经开区8个,蔡甸区9个,汉南区2个

第6梯队(1万/平以下)102个盘

东西湖区3个,黄陂区13个,新洲区43个,江夏区5个,经开区11个,蔡甸区14个,汉南区13个

01

第一梯队:4万/平以上(8个)

目前武汉的第一梯队(4万/平以上),主要来自于江岸区、硚口区和武昌区,主要有8个项目。

这些楼盘除了占据主城区的核心位置以外,周边配套也是顶尖级别,绝大多数楼盘临江,可以俯瞰长江,这些优质资源十分稀缺,自然会吸引购买力强的人群。

 

02

第二梯队:3万/平—4万/平(16个)

在武汉3万/平—4万/平之间的楼盘共有16个,其中江汉区就占据了半个江山,有10个楼盘,主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公园、汉口滨江几大热门板块。

 

尽管在价格上第二梯队不如第一梯队那么“壕”,但它们的地段、配套也是十分的拔尖,在位置上虽略逊于第一梯队,但也是区域热门板块,配套齐全,交通便捷。

03

第3梯队:2万/平—3万/平(64个)

这一梯队的项目仍以偏改善的项目为主,楼盘的主力户型大多都以100平以上的三房为主,像江岸区的后湖板块、洪山区的南湖、东湖高新的光谷以及汉阳的中心板块。

但也有一些刚需板块的楼盘,突破了片区的天花板,爬到了2万+的梯队,像白沙洲的万科云城,四新的方岛金茂以及沌口的禹州新希望项目。

 

另外,这一梯队的楼盘还将会持续输出,像上个月刚卖完的光谷中心城板块的光谷南山府、正荣紫阙台等楼盘在本月月底将会加推,目前价格待定,所以没有收录。

04

第4梯队:1.5万/平—2万/平(68个)

这一梯队的项目主要以刚需为主,虽然现在户型面积都不小,但好在单价比前几个梯队低不少,上车的门槛相对也低了不少,再加之大多数的项目位于主城区或者三环附近,或者有地铁通勤,因此此梯队成为了刚需购房者的首选。

这些项目主要分布在硚口的古田板块、汉阳的四新板块、东西湖的核心板块、东湖高新区的花山板块,经开的沌口板块。

 

05

第5梯队:1万/平—1.5万/平(114个)

该梯队的楼盘大多虽然位于远城区,但大部分区域,交通比较方便,附近有地铁口,距离主城区也不算太远,像主城区周边的东西湖区、黄陂区、蔡甸区,或是主城区偏远的四环附近,像洪山区的青菱板块。

 

06

第6梯队:1万/平以下(102个)

第6梯队的楼盘绝大多数都位于远城区,且距离主城区较远,日常上班通勤也不算方便,主要交通工具也以自驾为主,但好在不限购,也吸收了一些周边城市的人群。

 

END

从武汉的整个房价梯队来看,虽然1.5万/平以下的楼盘数量占据了整个市场的很大比重,但从武汉的整个去化来看,主城区的销量要明显更好,流通性更强。但买房也是因人而异,量力而行,选择适合自己的梯队,再从梯队中择优,从产品、区位、配套、规划各个方面来衡量,选择适合自己的。

免责申明:

1、文中新房房源、价格信息来源于武汉各大房地产网站;

2、本文中涉及到的商品房价格有可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;

3、文中数据纯手动统计,数据庞大,统计不易,如有错误敬请谅解;

4、文中观点仅代表作者本人,不作为买房参考依据。

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责任编辑:小楚
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